La rehabilitación de 312 viviendas en Rafalafena permite la mejora del 60% en la eficiencia energética
La alcaldesa de Castellón, Begoña Carrasco, ha visitado las obras de rehabilitación de las 312 viviendas del grupo Rafalafena Tarongers incluidas en el Plan de Barrios. La intervención está prácticamente terminada y su recepción se realizará próximamente, escalera por escalera.Las actuaciones han permitido mejorar la eficiencia energética de los edificios en torno a un 60% y subsanar deficiencias estructurales.
Carrasco ha destacado que “este proyecto de rehabilitación de viviendas ,se ha hecho por, para y con los vecinos. Nuestra prioridad era escucharles y satisfacer sus demandas, por lo que el éxito es de los vecinos”. La alcaldesa ha explicado que “la intervención en estas 312 viviendas debía cumplir tres premisas: la primera, la eficiencia energética, que ha mejorado un 60% con las reformas realizadas; después, la reparación de los daños estructurales en las fachadas; y ahora vamos a abordar el tercer escalón, el de la accesibilidad”.
La alcaldesa ha querido resaltar que “el plan de barrios empezó con una solicitud de los vecinos a una convocatoria de fondos europeos en el año 2022, y en aquel momento solo se elaboró una memoria. Cuando llegamos al gobierno se elaboró el proyecto, yendo de su mano en todo momento, con diálogo constante de los técnicos municipales, para no perder los fondos europeos. Para nosotros era muy importante el acompañamiento a los vecinos.
En la visita han participado también el concejal de Urbanismo, Sergio Toledo, la concejala de Vivienda, Ester Giner, el presidente de la asociación de vecinos, José Gómez Catena, técnicos municipales y representantes de la oficina técnica y de la UTE Rafalafena, integrada por cuatro empresas de Castellón que han ejecutado la rehabilitación.
Actuaciones en cinco grupos residenciales
El Plan de Barrios, enmarcado dentro del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia y financiado con fondos europeos Next Generation EU, comprende la rehabilitación de 594 viviendas distribuidas en cinco grupos residenciales: Rafalafena, con 312 ; Cernuda y Velasco, con 128; Sequiol, con 120; Mar Mediterráneo, con 16, y José Antonio, con 18.
La actuación de Rafalafena es la de mayor envergadura del programa y la que se encuentra prácticamente concluida . Las intervenciones tienen como finalidad mejorar las condiciones de habitabilidad, reducir el consumo energético y abordar las deficiencias de los edificios.
Financiación europea en el marco de la Agenda Urbana
El programa cuenta con una inversión total de 17.007.865 euros, de los que 14.097.558 euros corresponden a financiación europea y 2.910.306 euros a la aportación municipal. El proyecto se financia con fondos Next Generation EU y las obras se realizan sin coste algunos para los beneficiarios.
El Plan de Barrios del Ayuntamiento de Castellón representa una de las materializaciones más visibles de la Agenda Urbana de Castelló. Esta actuación se enmarca en el proyecto prioritario de Regeneración y Rehabilitación Urbana, orientado a la rehabilitación de viviendas y la revitalización de entornos residenciales vulnerables. Del mismo modo, contribuye de forma directa al proyecto prioritario de Transición y Eficiencia Energética Municipal, al reducir el consumo energético de los edificios, fomentar la generación renovable y avanzar hacia un modelo urbano bajo en carbono.
En conjunto, esta inversión demuestra cómo la planificación estratégica de la Agenda Urbana se traduce en actuaciones concretas que mejoran la calidad de vida de la ciudadanía, impulsan la sostenibilidad y refuerzan la resiliencia de los barrios de Castellón.
Rehabilitación y eficiencia energética
La rehabilitación ha incluido la instalación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), con lana de roca de 60 milímetros de espesor, en los paños ciegos de las fachadas. Esta actuación mejora el aislamiento de los edificios y contribuye a reducir las necesidades de consumo energético de las viviendas.
En las cubiertas, se ha demolido la antigua estructura inclinada de chapa y se han retirado de forma segura los depósitos de fibrocemento mediante trabajos de desamiantado. La cubierta se ha transformado en una superficie plana no transitable, sobre la que se han instalado placas solares fotovoltaicas.
Para combatir las humedades por capilaridad, se han realizado perforaciones e instalado arquetas en los zócalos perimetrales de los edificios. Estas intervenciones favorecen la ventilación natural del forjado sanitario, situado bajo las viviendas, y permiten reducir la acumulación de humedad.
En materia de accesibilidad, se han remodelado los zaguanes para disponer de accesos a cota cero y se han sustituido los escalones exteriores por rampas accesibles. Además, se ha adaptado la estructura y la geometría de los núcleos de escalera existentes para permitir la futura incorporación de ascensores.
La intervención también ha abarcado el entorno de los edificios, con el acondicionamiento de las zonas verdes adyacentes, actuaciones de pavimentación y mejoras en el mobiliario urbano y en la accesibilidad del espacio público exterior.
Acompañamiento a los vecinos
Durante la preparación y el desarrollo de las actuaciones se han celebrado reuniones periódicas para contar con la opinión y la participación de los vecinos. Este seguimiento se ha realizado a través de la oficina del Plan de Barrios y de una oficina específica en Rafalafena, que ha permitido atender las consultas y necesidades de los residentes durante las obras.
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